فرم درخواست مشاوره
فرم درخواست مشاوره
انقضای مدت اجاره یکی از موارد فسخ قرارداد اجاره است.
در این صورت، موجر حق دارد پس از پایان مدت اجاره، ملک خود را از تصرف مستاجر تخلیه کند.
اما در خصوص اسباب و اثاثیه مستاجر در صورت تخلیه نکردن ملک، تکلیف چیست؟
قانون در این خصوص سکوت اختیار کرده است و رویه قضایی در این زمینه متفاوت است.
برخی از قضات معتقدند:
برخی از قضات دیگر معتقدند:
به طور کلی، در خصوص تکلیف موجر و مستاجر در قبال اسباب و اثاثیه مستاجر در صورت انقضای مدت اجاره و تخلیه نشدن ملک، هیچ رویه واحدی وجود ندارد و هر پرونده به صورت جداگانه توسط قاضی رسیدگی و در مورد آن حکم صادر می‌شود.
برای پیشگیری از بروز مشکلات در این خصوص، بهترین راه حل این است که موجر و مستاجر در زمان انعقاد قرارداد اجاره، تکلیف خود را در قبال اسباب و اثاثیه مستاجر در صورت انقضای مدت اجاره و تخلیه نشدن ملک به طور واضح مشخص کنند.
همچنین، مستاجر باید در اسرع وقت پس از پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند و اسباب و اثاثیه خود را از آن خارج کند تا از بروز هرگونه مشکل و اختلاف با موجر جلوگیری کند.
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در این زمینه، می‌توانید با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.
دفتر مرکزی : تهران، خیابان شریعتی، نبش کوچه شهید جعفرزاده، پلاک ۴۹۲
طراحی و توسعه توسط Besta Group